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宣布时光:2017-11-10 09:56:21   起源:   作者:史益龙

问:县领土资本局的重要职责是什么?

答:领土资本局是全县领土资本治理的当局本能机能部分,重要承担着全县的用地报批、地皮买卖、耕地维护、地皮计划修编、地籍考察确权办证、考察处置地皮权属胶葛、地皮综合整治、守法占地查处、矿产资本治理等任务。

问:乡村群体地皮使用权确权注销发证任务有什么意思?

答:乡村群体地皮使用权确权注销发证任务事关宽大农夫大众的亲身好处,意思严重。放慢推动这项任务的落实,将进一步激起农夫维护耕地、节俭粗放用地的踊跃性,也有利于处理农村群体地皮存在的地皮权属胶葛,优化乡村社会治理情况和基本,同时另有利于依法确认农夫地皮权力,强化农夫特别是全社会的地皮物权认识,在城镇化、产业化和农业古代化过程中实在保护农夫权利。再者,有利于依法确认和保证农夫的地皮物权,进而经由过程深入改造,还权赋能,终极造成产权清楚、权能明白、权利保证、流转顺畅、调配公道的乡村群体地皮产权轨制,也有利于建立城乡同一的地皮市场,增进农村经济社会开展和城乡兼顾开展。

问:招拍挂出让遵守哪些顺序?

答:招拍挂出让,也就是以招标、拍卖或许挂牌的方法出让国有地皮使用权。有以下顺序:公布出让打算,断定供处所式;体例、断定出让计划;地价评价,断定出让底价;体例出让文件;宣布出让布告;请求和资历检察;招标拍卖挂牌运动实行;签订出让条约,公布出让成果;核发《建立用地同意书》,交付地皮;操持地皮注销;材料归档。

问:乡村宅基地怎样确权?

答:(1)1982年前建房应用的宅基地,固然超越划定的面积,但可保持近况。以后拆迁、改建、翻建屋宇时,要严厉按外地政府划定的面积尺度审批。(2)1982年《村镇建房用地治理条例》颁布当前到1987年1月《中华国民共和领土地治理法》实行时止,宅基地超面积的,要经处所国民政府按照国度政策处置后,再行确权。(3)1987年《地皮治理法》实行后,乡村村民建房占用的宅基地,超越外地划定的面积尺度的,依照现实同意面积停止确权注销。其面积超越各地划定尺度的,可在地皮注销簿和地皮权力证书记事栏内注明超越尺度的面积,待当前分户建房或现有屋宇拆迁、改建、翻建、当局依法实行计划从新建立时,按有关划定作出处置,并依照各地划定的面积尺度从新停止确权注销。(4)曾经确权的宅基地,在当前屋宇拆迁、改建、翻建时,按当局划定的面积尺度从新断定使用权。(5)对于没有权属起源证明的宅基地,应该查明地皮汗青使用情形和近况,由村委会出具证实并布告30天无贰言,经乡(镇)国民政府考核,报县级国民政府鉴定,属于正当使用的,断定宅基地应用权。

问:地皮守法行动有哪些?

答:依据《地皮治理法》的有关划定,违背地皮治理执法、法例的行动重要有11种:

(1)交易或许以其余情势合法让渡地皮;

(2)损坏耕地;

(3)合法占用地皮;

(4)拒不实行地皮复垦任务;

(5)合法同意用地;

(6)合法侵犯调用征地弥补费;

(7)拒不交还地皮;

(8)私自将群体地皮使用权出让、让渡、出租用于非农业建立;

(9)不操持地皮变革注销;

(10)不依照同意的用处使用国有地皮;

(11)地皮行政主管部分任务职员的守法行动。

问:乡村宅基地应用权确权注销发证的任务流程是什么?

答:乡村宅基地应用权考察是在已有考察结果的基本上,对村落范畴内的宅基地应用权停止权属考察(核对),对换查结果停止实测,将宅基地应用权地籍考察结果外行政村范畴内布告,布告无贰言的,经乡(镇)国民政府考核,报县级国民政府确认应用情形和权力归属;在查清确认宅基地应用权的基本上,依照《地皮注销方法》的划定停止宅基地应用权注销发证,并向应用权人发放地皮证书。



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